Emotionen wecken und effizienter vermarkten

Ferien­immobilien

Fotograf für Immobilienfotos, Fotos von Ferienwohnungen und Ferienhäusern


Sie suchen nach einem professionellen Fotografen, der Ihre Immobilien für die Vermarktung zielorientiert fotografiert? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir haben langjährige Erfahrung im Bereich der Immobilienfotografie und arbeiten auch mit großen Agenturen zusammen, die uns regelmäßig über die neuesten Trends in der Fotografie von Ferienwohnungen, Ferienhäusern und Hotels informieren und schulen.

Wir arbeiten deutschlandweit, immer mit den modernsten Techniken und können so auch hochwertige 360 Grad Fotos und Videos, sowie virtuelle 360 Grad Rundgänge erstellen.
Neben einzelnen Ferienwohnungen, sind auch große Stückzahlen bei gleichbleibender Qualität kein Problem.
Darüber hinaus können wir Ihnen versprechen, dass wir alle Aufträge schnell, zuverlässig und entspannt erledigen! Melden Sie sich gerne bei uns, Sie erhalten auf jeden Fall eine kostenlose Erstberatung.

 

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Verkaufsstarke Fotos für die Außendarstellung

Für Makler, Vermieter und andere Immobilien-Marketeers sorgen wir für verkaufsstarke Fotos: Nach einer ganz auf das Motiv abgestimmten Nachbearbeitung der Bilder erhalten Sie die perfekten Eindrücke zur Außendarstellung – sei es für die Website, Exposés oder Anzeigen.

Gleichbleibend hohe Qualität, auch bei großen Projekten

Fotografie in Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Hotels und Unterkünften: Wir bieten professionelle und hochwertige Fotos an. Neben einzelnen Objekten, sind wir in der Lage, eine große Anzahl an beispielsweise Ferienwohnungen innerhalb kurzer Zeit bei gleichbleibend hoher Qualität, zu fotografieren. Gerne senden wir Ihnen Referenzen zu.

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Sie wollen professionelle Fotos von Immobilien anfertigen lassen, dann füllen Sie bitte das folgende Formular so konkret wie möglich aus. Wir melden uns so schnell wie möglich bei Ihnen zurück.

Ich bin damit einverstanden, dass meine Angaben zweckgebunden zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Einwilligung kann ich jederzeit widerrufen. Die Datenschutzerklärung kann hier eingesehen werden.

Wieso soll ich meine Ferienwohnung von einem professionellen Fotografen fotografieren lassen?

Als professionelle Fotografen haben wir sehr viel Erfahrung mit der Fotografie von Ferienwohnungen und Ferienhäusern. Der optimale Standpunkt, die Höhe der Kamera und der Winkel der Aufnahme spielen eine wichtige Rolle bei den Fotoaufnahmen. Wir wissen durch unsere Erfahrung und die Zusammenarbeit mit Agenturen genau, wie sich Ihre zukünftigen Fotos in einer Übersicht von anderen Fotos, bzw. Wohnungen, auf den ersten Blick abheben werden.

Worauf achten Ihre potenziellen Gäste am ehesten und von welchen Perspektiven werden sie emotional beeinflusst? Wir kennen die Antworten und finden in jeder Wohnung und in jedem Haus die richtigen Motive.

Sind Immobilienvideos möglich und sinnvoll?

Auch wenn die meisten Buchungsportale noch keine Immobilienvideos zulassen, erstellen wir Ihnen sehr gerne Videos Ihrer Ferienwohnung, des Ferienhauses oder Hotels. Auch 360 Grad Rundgänge können als Video umgewandelt und dargestellt werden.

Wichtig für uns ist die Verwendung. Eine Darstellung auf einer Webseite erfordert ganz andere Voraussetzungen des Videos als im SocialMedia Bereich, wie zum Beispiel Instagram oder Facebook.

Welches Wetter ist für die Fotos wichtig?

Das Wetter ist für Fotoaufnahmen oder Videos in Gebäuden sehr wichtig. Regen zum Beispiel ist ungünstig, da der Regen oft gegen die Fensterscheiben prasselt und nasse Fensterscheiben sehen nicht einladend aus; genauso wenig wie nasse Balkone und Terrassen.

Ein leicht bedeckter oder blauer Himmel ist optimal für Fotoaufnahmen. Eine direkt ins Zimmer scheinende oder tief stehende Sonne hingegen ist suboptimal. Dabei können unschöne Schlagschatten entstehen und der Kontrast zwischen den hellen und dunklen Bereichen zu stark ausfallen. Außerdem stellt sich der ein oder andere potenzielle Gast vor, wie warm es im Sommer bei so einem direkten Sonneneinfall in der Wohnung werden kann. Doch keine Sorge; auch, wenn das optimale Wetter nicht ansteht, finden wir Mittel und Wege, die Immobilie so darzustellen, wie Sie es sich wünschen.

Wie viele Fotos erhalte ich für die Vermarktung meiner Immobilie?

Wie viele Fotos unsere Kunden am Ende erhalten, hängt von einigen Faktoren ab, die wir vorher mit Ihnen absprechen. Bei einer klassischen Ferienwohnung werden Sie etwa 20 bis 30 Fotos von uns bekommen. Unter anderem spielt auch Ihre Wahl des Buchungsportals eine Rolle: Viele der großen Buchungsportale akzeptieren nur etwa 20 Fotos pro Wohnung oder Haus. Bei einer großen Anzahl an Wohnungen in einem Haus oder einem Quartier liegt unsere Empfehlung bei deutlich unter 20 Fotos je Wohnung.

In speziellen Fällen nehmen wir wesentlich mehr auf und geben dann auch mehr Fotos an Sie weiter. Oftmals selektieren wir schon bei der Bearbeitung einige Fotos aus, von denen wir aus Erfahrung und von Statistiken wissen, dass diese Fotos nicht so oft angeklickt werden und den Betrachter auf emotionaler Ebene nicht ansprechen.

Muss ich meine Ferienwohnung vor dem Fotoshooting besonders dekorieren?

Bitte nicht! Eine Ferienwohnung, ein Ferienhaus oder ein Hotel darf vor dem Shooting niemals mehr dekoriert werden, als das Objekt normalerweise vom Gast vorgefunden wird. Fotos erzeugen, oftmals unterbewusst, eine Erwartungshaltung. Wird diese nicht sofort beim ersten Betreten der Wohnung oder des Hauses bestätigt, gibt es gleich Punktabzug. Hier ein Beispiel: der eingedeckte Tisch oder die Flasche Wein auf dem Balkontisch – ein Fehler, der sich oft wiederholt. Sofern diese Dinge nicht zur täglichen Dekoration zählen, schaffen sie nur ein falsches Bild und führen zu unnötiger Enttäuschung seitens des Gastes.

Natürlich schadet ein wenig Dekoration nie. Sie schafft eine emotionale Nähe und zeigt dem potentiellen Gast, dass sich der Eigentümer oder die Verwaltung gerne und liebevoll um das Objekt kümmert.

Falls Sie sich ein wenig unsicher fühlen, welche Dekoration und wie viel davon das richtige Maß bildet, unterstützen wir Sie gerne dabei.

 

Ein kleiner und dezenter Blumenstrauß kann nie schaden.

Was muss ich als Eigentümer:in bzw. Auftraggeber:in vor dem Shooting beachten?

Ganz wichtig ist Sauberkeit! Fußböden, Fenster sowie das gesamte Mobiliar müssen sauber sein. Gerade wenn die Sonne etwas stärker einfällt, ist der Schmutz auf den Fenstern ganz schnell sichtbar. Silikonfugen an den Sanitärobjekten sind ebenfalls wichtig zu beachten im Bezug auf Sauberkeit. Diese sollten so oder so regelmäßig erneuert werden.

Neben der Sauberkeit spielt auch die Herrichtung der Betten eine große Rolle. Nicht bezogene Betten sind niemals von Vorteil, auch dann nicht, wenn der Gast seine eigene Bettwäsche mitbringt. Betten müssen immer so ordentlich wie möglich aussehen. Die Farbe der Bezüge spielt dabei eine eher nebensächliche Rolle. Weiß ist natürlich immer am geeignetsten, aber eine helle dezente Farbe ist genauso unproblematisch. Allerdings sollten Blümchen und andere wilde Muster vermieden werden, solange sie nicht zu 100% zu der restlichen Einrichtung und dem Stil der Wohnung oder des Hauses passen.

Wie viel kostet ein professionelles Fotoshooting einer Ferienimmobilie?

Diese Frage ist so individuell wie der Pauschalpreis beim Autokauf. Wir erstellen für jede Anfrage und jeden Wunsch ein individuelles Angebot, bei dem wir alle Faktoren unseres Beratungsgesprächs berücksichtigen.

Wichtig für die Preiskalkulation ist nicht nur die Größe der Ferienwohnung oder des Ferienhauses, sondern auch die Anzahl der Objekte, mit oder ohne Außenaufnahmen, ob die Umgebung mit fotografiert werden soll und ob auch eine Drohne zum Einsatz kommen soll. Vielleicht wünschen Sie sich auch einen 360-Grad-Rundgang oder Videoaufnahmen. Je mehr Informationen wir haben, desto präziser ist unser Angebot für Sie.

 

Je mehr Informationen wir haben, umso präziser ist das Angebot.

Wie lange dauert ein Fotoshooting einer Ferienimmobilie?

Fotoaufnahmen einer einzelnen Wohnung bis etwa 70 Quadratmeter, ohne Videoaufnahmen oder 360-Grad-Fotos, dauern in der Regel 60 bis 90 Minuten. Handelt es sich um ein großes Objekt mit vielen Wohnungen und sind diese eher einfach eingerichtet, dauern die Fotoaufnahmen nur etwa 30 bis 45 Minuten. So schaffen wir auch große Projekte mit mehr als 100 Wohnungen in kurzer Zeit. Die Qualität unserer Bilder leidet darunter nicht.

Kommen Videoaufnahmen dazu oder wird ein 360-Grad-Rundgang der Wohnung erstellt, verlängert sich unsere Arbeitszeit entsprechend.

Auch Außenaufnahmen, genau wie Fotos aus der Umgebung, werden zur Zeit der einzelnen Wohnung dazu gerechnet.

Wie lange muss ich auf die Bearbeitung der Fotos warten?

Jedes Foto wird von uns individuell und händisch bearbeitet. Wir geben unsere Fotos nicht an günstige Dienstleister im Ausland zur Bearbeitung. Damit bestimmen wir selbst, wie unsere, bzw. Ihre Fotos am Ende aussehen und halten natürlich alle Datenschutzrichtlinien ein.

Außerdem sorgen wir für eine realistische Abbildung Ihrer Immobilie und nehmen keine veränderte Farbdarstellung vor.

Das dauert natürlich seine Zeit. Im Normalfall beträgt die Bearbeitungszeit etwa fünf bis sieben Werktage, in Einzelfällen geht es manchmal schneller.

Je nach Umfang Ihres Auftrags, werden wir Ihnen in unserem Beratungsgespräch mitteilen, wie lange die Bearbeitung in etwa dauert.

Für Schnellentschlossene bieten wir auch einen aufpreispflichtigen Express-Service an.

Wie lauten die technischen Details der Fotos, die ich erhalten werde?

Die Fotoaufnahmen erfolgen immer in maximaler Auflösung, im RAW Dateiformat und einem sehr hohen Dynamikumfang. Wir nehmen in Innenräumen so gut wie immer eine Belichtungsreihe auf, um die Helligkeitsverteilungen optimal abzulichten.

Nach der Bearbeitung in höchster Qualitätsstufe reduzieren wir die Aufnahmen für Sie je nach Weiterverwendung.

Sie erhalten von uns alle Fotos in “Web-Ausführung” und “Print-Ausführung”. Die Web-Versionen eignen sich optimal, um sie direkt in die Buchungsportale oder auf ihrer eigenen Webseite hochzuladen. Mit den Print-Versionen haben Sie immer große und druckfähige Dateien zur Hand. Reicht das in besonderen Umständen einmal nicht aus, sprechen Sie uns gerne darauf an.

In welchem Bildformat werden die Fotos aufgenommen?

Wir passen unsere Fotos genau an die Vermarktungswünsche, -arten und -ziele unserer Kunden an. In den meisten Fällen nehmen wir Fotos im Querformat und Hochformat auf. Gerade klassische Buchungsportale unterstützen in vielen Fällen nur Querformate.

Wir wissen aber auch, dass quadratische Aufnahmeformate in der heutigen Zeit oft gewünscht sind, da diese Formate für den Social Media Bereich gebraucht werden.

Daher nehmen wir auf Wunsch auch gerne Ihre Fotos im quadratischen Format auf, oder schneiden ausgewählte Fotos quadratisch zu.

Wenn Sie an das Dateiformat denken: Wir nehmen die Fotos im RAW-Format auf.

Wie weit darf die Immobilie von Lübeck entfernt sein?

Für unsere Kunden sind wir nicht nur regional in Schleswig-Holstein tätig. Wir sind für sie in ganz Deutschland und manchmal auch darüber hinaus unterwegs.

Um unsere Aufträge für alle Parteien so effektiv wie möglich zu gestalten, versuchen wir immer, Aufträge miteinander zu kombinieren. Sollte das mal nicht funktionieren, finden wir auch dafür mit Sicherheit eine Lösung.

Wieso sollten wir jetzt und hier unsere unverbindliche Anfrage stellen?

Gründe:

 

  • Wir haben sehr viel Erfahrung in der Immobilienfotografie, besonders mit Ferienimmobilien.
  • Wir pflegen eine enge Zusammenarbeit mit Agenturen, die uns immer über die neuesten und erfolgreichsten Trends informieren.
  • Unsere regelmäßige Analyse und Beobachtung des Marktes garantieren, dass wir immer auf dem neuesten Stand bleiben.
  • Wir lieben, was wir tun!
  • Durch ein ausführliches Beratungsgespräch erhalten Sie von uns größtmögliche Transparenz über unsere Vorgehensweise und die einzelnen Arbeitsschritte.
  • Sie erhalten die idealen Fotos für eine direkte Weiterverarbeitung.
  • Große Stückzahlen sind kein Problem. Wir haben Erfahrungen mit Projekten von über 200 Ferienwohnungen pro Kunde in kürzester Zeit.
  • Bei uns bleiben keine Bildschirme wie Fernseher und Computer schwarz. Das Bild überlassen wir nicht dem Zufall durch das TV-Programm. Wir hinterlegen die für Sie und Ihre Immobilie passenden Hintergründe.

 

Wir bieten Ihnen ein großes Spektrum an Leistungen wie:

 

  • Fotoaufnahmen Ihrer Ferienimmobilie
  • Videoaufnahmen von Immobilien
  • 360-Grad-Rundgänge durch Immobilien
  • Fotos und Videos mit Drohne
  • Aufbereitung für die Präsentation in Buchungsportalen und auf Social-Media-Plattformen
  • Die Möglichkeit der Darstellung und Einbindung der Fotos, Videos und des Rundgangs auf Google Maps